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华中科技大学国际教育科技创新园区项目按“整体规划、分期建设”的原则，实行一次性设计、分段交付。 一期建设内容包括图书信息综合大楼、科研中心、教学中心、三馆、凤凰之眼（梧桐语问学中心）、文体中心、学术交流中心、学科集群、博士后公寓、一站式生活社区和学生宿舍。包括三大模块，交往模块建筑面积 17 万平方米，教研模块建筑面积 16 万平方米，生活模块建筑面积 27 万平方米，一期建筑面积合计 60 万平方米。
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